Home    Loan Center    Programs/Rates/Costs    About Us    FAQ    Resources/Required Disclosures  

10 Year Fixed APR

3.53%

09/01/2010

10:38AM

See All Rates

First-time
Homebuyer Information

 

Loan Programs

All About Credit

What you should know when shopping rates.

GIF89a{�����s{kcBZJR:��������������朔��RZ���B��������������Ž��scBBֵ�ZRR���k11{{�{{{J:B����{�ccZJ))JJBB!���R���ZkZ�ZsksB�kkc1�:���c������::ŭ��))�ޭ1�c�s�R�sccJ:)Z!��ޥB����BRJRRs��s�Z1s�1�Z1��c�Zc�cR�1:�1��c��s��R��R�ZR��sRR�s!!�!cR!{!Z{����B����::�RZť�Ό�:!�c��ތ���ޥB��B޵����޵��{�c�cc�Bޔ��ޔ��{�ckk!�!�k1c�cZΌZ�:Z�Z�Zs��:���������B���B���Z��)���c���ﵵZ�)挽1))1Z�k��BΔ�Z����ΜB�Δ�Z��k�11Z���c�Bcc���:�{�:�c���ތ�s�1��{��ތ�R��s������c��:�c:���c�:�Ŕ�cZ���Zss��:Zc))cZs:��Zss�s:��Zs��:���s��Z��s�Zs�1�Z1s�1�1:�1���k�Rs�ccZR:�Rs�R:�s��Z��R�ZR�1�בֿ1�Z1s�1�1:�1��޵�kcBŵ���Μŵ���������ŵ�ŭ�sRc�JB:���,{�H����*\Ȱ�Ç#J�H��ŋ3j�ȱ�Ǐ C�I��ɏ+�\��%˗.cœ)�&͛6s�ܩ�'ϟ>�*�(ѣF�"]��)ӧN�B�*�*իV�bݪ�+P����O@رeϒ5+v�ڴm�e;�-]�q���[7�ݿ~�̷���z&�x�ał;n�2cȗ'c�\y�eΙ;k-�t�ӠS^�5iԬ_�vmz��صqæ�[� W�k����ő_A�|yr�Йw~|�r�ϫg���:t�ܭg��>^���߽���z��ϳO_~{���뻏�>}����~����~���"��2X �*�a�Z(� r��f(b�~�pH7\�¹�s2�8#q/҈�<��c�::�c�;�h��A�h$�D �c�I"٤�Q٣�WZy��Lf���KB9%�[~I�\��e�`Vi&�]���k�9'�j�i�h��f�}��'�z�g��&�袅2�yBJ����\p�n�駜�*j����騢v�*���j������j���Z�����*��� 뮳� ���˫��&+뱸*K���.,��;m��BK��v��т�m��k.��[�������/��"�J�Y]���[c�b�N�[��k�� �0�3 q� �[���[��o,q�c̱�!{,��$S\��*�<�� �3�)�<��5Ϭs�<�l��;�4�=-t��U��,��M��4�PKmu�$Omq�Y_mu�XWv�d����e��t�k��1�p�M5�s��u�oӽ��y����݀�-�ބ���^��w�I'�J�������Jl���j������������*l颟�:螯n:��3+z�������~���?K����{�����|��+���#�<���>���C�l�׏���ً�cXa ��y����雽���/���??�Sۿ�����?�k����&@�ͭ�^{��7*�����J0�`/��"e* ���=pd'DY O�A��/Ta Yؿ���_7�X-H��Ї0� ��H���Ј8D������h+4���)��d�;�qX����Z`�V�XG���kxf���8F6��p\c�7�0�K�t����G;�ˍ���߸G?���� $"��FA2��}L���* xђ7�WѶ�M*N�2��F�>�����T�( wJ�����Le(?�@������em�KT����|%0} �a^ЉDt��3j��tf1XDjJq�Մ�4��DkV���f46΄�S;۔f7��Ct�S��$��Dw�Ӝ��g=�9�D{�ӝ����1���,��>��}p8�ܣ�& ,�Z����F3�эz�� ��HCJґ���(=�JS�ҕ���0}�LcJә����p���i*t��%o���r��T �Q��ˡ�蘒L*�*�'2u��e��T�f�W|�U����5SU�JD׊)����+@�yP�T�^��]�:B������`�:���Ӱ��k kU�"V��m,^��J6�o�kd)���.ֲ.D�.��̂�_ֺ�jk��պ���}�lcK���ڶ����ns����S�eC����U��K�V+�E��S�P�a^Ƕܺv��u.2��b���u.x���tbw�ɝ y�;ݳ�7��E�O��^������κ9������y� ����+�n_ ���'�%�_(����������[��S�0�7<� ����eY�<_�Et9 �q��׸H*R\�B-ms�*L��ǰ�1l�\,!ߔȜ22k���Ԣ��:�1�<�)+y�P�2M���ry�V�2I��Q*S����`{����� �'����Ź�u����j����~v3�6���vN����U@��u�j{#]�>�ռ�\hZ���XJ���t/��_����f%�8�v�UG�՘~��cMBX?�ճ������Z�����[�C�kb�p���|����~B"��/�8��Q��(�!y�m߸�O����n/�;�+w�όn������͝�v����Ʃ����¸���TJ��"Z�+�/}�*煇U���j8� ������*q�R\��(3��@���"��x��{qA[W��*915m�씛�γ8s������'�=��j]�)�k�'�؀��6:����\��z��ޭ8�^W��7|X'�ے�C����̰�(�o�e�o��/��l��[�Ͻ�G����}w�/Y��6|��c!绡��,�.:��W��S�Y���\��g���ѻ��(w*dWn��~ש���=�zӷ�ر?��ki�ڏ��*��!�v�V^��� �P�"����<=��쬋��e7���.����9���+��ϻ��0+�_�]���OY�r���2�sn����ݷ���^�E�Q�1`c�a�e��.h�-�������:؀��9��!f��ȁa�8Iw$��r�r��8V�.X.*h��b-W��h�-ˑ8h���;5��29p�0c�H�ffBdLvo۲ii�)��0;�V,�d"9` )�1`O�}ovj��k�^k�{qcp �b�C�3��� ��0|(}�$l�7�bn�l��؈q�r�6� ��pp�/���P�il��� P�8p0Bv!�K��r��2j=�E�'+pb�����eha�8�dL�b1bPap��|�8��X������1` H 8��x�E���X7��x��h���|ب����c��S�����h�ɸ�͘X�،�W�H�)8����Џ�H�G��|�����)a` �P�y8�X��'��8����8�I��p�'� َ�y�X�"I���E��mֆ̑I��H� r7p��H�3��7���x�M���H����P�C C���h�����ȍ�h6��̘�.d��@��8]�����(�)i���.)���v[(8+��6�pZ9kI�1�t�;�>��@�e���O�d�,����8��ɌВ3��X��h�)y�Ԩ N�����h :0��Vp�,ˇ��/Y�`7�)0�.*6���J8�0�ԩ�ՙ��9��P�L�|����y�80� x���ZI�qY���"���)�ٙ��)��"����)�����d�c�1��c`�J���)�h �9�艞�)����Y������Y�� ��� H��x��ڹ��i��\�)�� �+*� ��4a��ڟ�iχ/�bf���y�@�1�|Eʀ���� J��p����)K�+��E���y�z���݉ݙ�љ� Cj+��Y��0 p�ej�|j���� ��P��o��a�@��H�wj�y��ٝ �8����Q������i� ��w�2|9�)�Y��� �c(�B�E���㹢�ө��٦��|/�SKSm��a�������`�͔6P�Κ�ڪ�6�\����j�ȩE�㚥 �u(��b0+ )�yx�F��j�����묇�ت� �X��8 �� p�P\�wr"���+��jB`(��y��xWX���` ���"�%�[�/���c�8�� ���y������;�4hW��� �P���K@��1�?[�) ���#����Y p�Hm�u���vu��p ���J��S��������9P� �&;�+p�� ��\����j[�)aX�Y��({6p����8 �`�����������T�1@��J�#@!��`�);_� �7�‘��R����@b�Z�!�1�˲���:���$$aq����������[�������e;)7�q���@�{���\�8c��P!�"���{%8���:  #<���: �`\���23�>��E����#`�0�9��**�d��9��Z���) ���7 � [��6P6,��� <����Z ����ʹ��w[1�֫��X|�z� *\� �P���@1��bz��YJ07@�` �� �� K����z�P1@Pc��0$`� �؟x� ���Y��f*+� h*���[g�,v(�����t�v������Ċ���0 j������%��N���O�����J\�x,��@0�z������ ,d.�����P����m|�/� \��Q8�Z\$���څ��о�;��0�L��),���z�4���w\�J������PL`���[ ��\�|K�����Z�ۛ�GX�Ō<#0�p�0� >���[?���\0���=���pBM�#PH�� ��0q\*�bP��|�!�3=� ��(���p����`x��x�u[�`N�� 7����lm��p��K�C���� ��{���9�0�|l@�V��쬂(ǃ]��͑��%�̮}?p�,���8!�i������ �&�/!������%`�]��/1�Y����з0�������7 �'��x������C]�#��ی���� �9P� �V �-�}ޏ��#�9<�p�V�\�ƺ���X ����A!�?B=ޭ:��#0��^�6��{�p �~�\��,��Y�?��/�/�<�P���|��z���9<���� �@�L�E}������l�&�L��BR���`�����Am�fI����k�~~�~~�?��E��?� �q��7��Ϊ�}�'��@�$p��)�\��@����/��� �cp� )�2���C>WPf�1��i�}*����9p�����@������^/P��`%�!@�� �"� �P��+��5�����|��� 0�Z��0DW`�c�b�ב���z�敷���~%��.,����K�@�%��} ��鞥���(��b��n�����!@�x��|.��,p� � `��n���)�ί�����^��? ?�Xp��E�h�����"�@ @��?����������fWm+黫Ο�+��Y8W̱���������-_�E���|  ���0*�º�����]�,�/@�� �p��0�ep��S��9\����/���L��r��eq� �y��h��[�����@P ��D=�A��к�� �h�*��?�*�~���M`&�Y[�[� ��������N�J<�������Q�[���� � 0� .p�ދAP1�������.�X�!"�,�N JtM�q [n�S�9팓 1X�USc�1΋*L�{�,A�<5(! �B;`�`µ�D�S2[z�a�ü�5@i%%O�ϫ-`2���'z\s�9���R.lHN���dѫpӅA ~��E��R�xn�B�� ���%��7� F������->�� X��-�-lW����`����+B�����4O��z��`���2�bXZ��p��nyI`'��b6 ��E"�N=�����We�~������Ȕ8��5��" �� D�� Hݩ��6�����{���k��M�Q�݃ �>���ܜb/.�V���X���z�KP@xt�� *��A���z� �������)`�H�-����[���JW��#�8�V�b�����6�I��1 $)�kkt�����O?�J8�0�J�����%`'B�-.�p"��cJUD&�!��r�rzt ���zx������`�4/��"Hh����pKf��&{��x�+�l$4��I@�x�#΁/6h��V��L�y��N@�� ��8��H��h� 1��rX�t'��@H��0d%���6$�+��u��ִ�5(֫m|�W L`�����]#��r )��e� �b*J}�� �Wܥ7R� 2��� �:��` �;�(ҷ�{�˜����$vP����k���� j�� �����'��>��؀x� �N���� \ �RS�WIfY����?�M s 5����4�{�Ȍ�@�叁��e1�c7��״��0�N��{� SB���.#fh�U/������b�d�ő�B �Հ�n����@��`��O�S�Xj�N�j41b�����wi�Ġ�7�F�(�ʼn�Ј��Yf�:�8����RZ�Cf���@����`9 ����6J]��|��z�ԃL�6/O !hk ����Rj��Np�5�A=$���=#�Ҳ�����j&�0@}����)�d� &:��Pp��i����8�Y 1P"���&�� �K rl�2l,�h��܃д��PoсzM$Nc�A ����f^u8�dO@b��Whj�ƌr�JA ���/׼��y���:%y�vԟC�W��A:p {��iK2r�B���%��ǥ� �[@��C �H��p�8�� N�7~� �ob�Ҳ���WeU���x�Mb<�#�z � Ux�7y|���#�A+M��@��G`�]Bx&��@ǁ���"Yƴ��f��VP���B�2����0��h��|�T*�^��%���K�^�@��{x �@E�^ ���t�j��^F?� � ��Lf1�Ah���T`��l~\�L�'v���d%׎���g��l p��| x��ڡ,�X�ֱGK��y��`�L;h�͉|���_΢6��6�`��h�7O�+��Y,�P��3��j7 �P��)��x�x�"Ұ�r��R�9 9Q �a�; ���� �1��39� �YC�E{–�A@��S������P���1��9 ,H�ӫ&8����8� ��d0Z����l�4.��S !�p��� � ��� ��� E�� zp�KT��"0���5�Q�>ȠW�9�1B�E�" �Q�ƈ���3Zx�DC.���!�3�28�����ꡰX Ea�j�2���F�ưx� H��K��`��(@]j� �S�9�\��0ۨ�,�4��@���-�k�<���_*���D���y���3��B�2��P�I�8vC�C�&I�y# )T�J����3D�A��-��I��Y�I{����X�}2]Y xI ˊ�g�,�)������25�#4�k ��� 0)K �#���« -L ���n��f #��u�� (��p���,��.h�(t Ї�#���+!�A�T�3��>�)D�) ���Q�R|�-z�{��ӡDh�.��0�� )&2��C@ʄ 1��� .k �)��0���-2�����+�}+��࠱����+��Չ��M����H�����[�.I��Y ��L�I��ۀ�#���O������(�� zp���O��Of���%y�M�[R��L��I&5"�BF$  hÁ�0�,3T��q�$�2��:[�L<弈�{0�«�(�8�:��:���4Z����N"IB;ʥ뷇a2ڻ.'�8�F���D����y��-�hY-kB1Z�D������nT0��€J10��|~��� 2lJ Ӏ#@i9�cs�_�7+��[5�B��&5̫�L�����H/�Q�5sT�$�Ty���QB.����J�xp�(���h~ɋY8H��;�λ�:kSY-��k�O�X��-1V� �Fj,,؂m�2�6;�Ÿ���ܸ�X���� ���Iܭ�ػ�٨ �����d�H�AJܯ�5�S��br�ډ��Q@K�>xh��x^�� ��Z��ЄH�BCz^�20��X�����XY�������"Sc�����ͱ�ƺ�Z% ~��;��+�a�°���\�ͼ����+He�hB�]��J��A�>s5�!�Q�}�� D0 �"��:~[� ��8�S������Y2�ѡS��߂�κH�p��80@��+�`��0H���k@��؀� k!�x0�Ch����`��, 8�e���q>ퟐ��~R�y� H���M"���$�ܝ���3N��� �ٮ� � �~�<,ȁ0�щ�������L���N���IJ�i����]��!`� �ÿq�󺋄͛��0�}g�m:K��*#$<ۺ_9�� AƖx�N;i��;�YH�(�����F��y$�|�4Ō��X�1�C�H��x[��Tخ���q�~� �e��y�� �k�uU���ѳ� �y�1 ���>�(O�38�S�=�ẴU���R��,�������#��@����V�X �;�ε����n��� ��� �L��?��N�� ���ц���$�1ld4i��}0J�Ρ� A! �������Ήp%GZi��k�ٸ�F��c�9��������Rڒy .��ЅȀMN� ����CƲ���`!�E�}Ҫܭ(p��[f];����)��� �5]!d�T�[���急� �؞P�T��; {�� :r[ �ۄ� ��(_2�����O+�a��!.R�z��ub�� �7�. Hl):�5/�>�ԍ���= 0V�iŔ�Jз�� l��@�Z�h��]@��@�%&-��'-A;�����;OF�eF �}�J��"�al����p�p L��jtړ_�����{ڞ_�Ư+��[XV8)�Xm����0�d�pj����4�3�,�X�ԅ����t4�h ��rOu�ٜ>� W����)C�����P�|�('�� �P��2�;��C�^�l �kb��8�M?�h��` �3:�CHy]Iy���Y��so�p�^�0&PDr��2$�7₉ @Bܲ'�A����'���s��Ar� rE���\� 0lre��[H�u�s���C �$�E%�T_!i�B$x�zm�"p1Bܢ��M4QE�b�֘R@ y� 7d�P�X������3�b�E��P^��C����#؁N*��X4%��B��VX�XM5V�� �if?��I]� ��>E�^ 8��(v)�z�  tf�J��@�!wE�qـ�И��:.f�Y� i��c�&lZ��u��R9,�S8@�r�HY�)��夸,�a�R� |�O� \� 6z@d)�-�e�`.ӈa���d`���6`�l@ 1��[$&��J$� v\3��@�A��\B�*v��#G>� ���4�v �~P� ��3��`���D3�0�w�0�%�t����D�]�A2��H��}�4�Q'[>��>Ĝ��5A8:� ᗧ"DVt��V�"Kq�2�X� ��rw�Pi��T���Z�JL(᫖�%�]A ��`Lbͩ�s@���P���d1����c �`m9:Tb֙ ���w��� �&�ub�5Y}��H���LIU�.��O`�/�:��h��(���Б�~�Y�<ל�C��c�,��K��r�S9g��H�φ`N8��y�q�L�o���c�&k�X�:'YTF�{K�f� Ea ��ĈLh�?�L���=�� �� ͋���!�!��4�� ^=AE#ԃ�3 1p�(<���$G\��"����ց���n-ZRyA���Gr.(�ꢩZ�J£��$� �[�9���(p�(Rp�1���8(= �Ġ�G�� 2`>� ������X|J+�'Za/��^�B!p�0w�٦R)(=�M��ޣ�����P�F0���  ��{����or��3�qc�=�7 �� ��N��#Kc/!�z8@�X�E�� ��� h����@p��`�\��D��x�m�ބ�>�[M�\u��`�XR^Y�V�T�u)L\0����� �X����l�l����XUX�QQCA����,W�,E ɐW��E�=Y�XK5mu`�����Y�q��@�X�=�K����G���N��� x�yQ�M�!��ף�1-�-���}Ty ġ���������B�؎>Xc`��ڏ��@���*%���/\^΀ l� z�@R�_�D���P��FxD�W� ����4@y��G߼a��U�AA���ƛ�]�.h�3[�Bx T�D� |�+�.H�A��\ �@�m���-�S]P[�,�@��`c��n�T@GbH�%pA ����de�#� G@�� 'p�[5�.�$� M�&sО�(���G� �@W���0����Od� �C%y� �W����1��n��� Faб��Z�W����g�`�t��`脥�7�bD�L^�э�Cp�[$�̠ϋ�ce��q����WvP�f Eߕn�4 >����B�� �nft& �9�T��HJ�9�p]���a�N�(�ʗ��V E���f� �e��\�!qOp�Gm�-�����4M���-�T���:��Æ� ]����޵H�⠗4J�(���|NqLFp�V�F<�St��1.Y��D�@<.�|O�4�D1��O�Ș���|���9�Io��N�*�(�&ab(�M]�xΔ�@|�;n��\�ȴ[4�ji�@|@IJ���J��,��K�����I^A�n&�y�tj�O��-A���B�@h��ad�Ǽ�ٙgЙa�$���`��rf�ݖNl�ŧh�t]�>G$I<9�AM![]n��[X��h�T��5��|�K*lx�h��0�(���������UѭG�0X�� JG��ti �j�0�!�.������`��I��SK9 ���1���,{ ����M0I�o�X˗U�v�[��£�K�l�ʧYy�I|�-��o@���@��LpK��6��)��"|X R�,�1�4����U�U<�IV�P��/��%9DSJD:z��K=��[ ��.��.�g�aҢ���b���EnT@���K!f� vh߀� �"�钄Y$0(�54�a �]��fVF�6�DT�����G˦�A5E4{�� �V�GG�IT����y@ �g�u�@ ���.퀔����%SRͬ�|NW�@�u��� `�8�e����XP !"H�5���OeU����6���=�qv��K�ui[2�fѭ�8�QN�.EXA��!�����q�-t<�KS7����Y�(+n ShǤEL+w���!Z��&�����@�H�EsL�-T��n %�a;{>�mj� ��`*m-Z�0NjE`��L�U�iu(w�\i �(ex;R���C��.MAU�6�A�ņ{��(�$RE���ބ��e`d������y8��@ y L(V���ҡϫ)� +:Et�-�!�̡=VT(�A��+�\�� �T���� !N(0� ��� jY�`B��c���6n��� 5�<�R��"ް3 ��(��cȒ � �e� @I����[$8`�iR �V���D>" x�/ ���yQ�G}y>T� �A��B�"&x�P!��17��x�P|+b�����/P(� T�gٱ:d��p�8`AV� >��;-V Bt��+q,b M�q#�-�⋐�� F@�����X� ��N�p]� ��-.hP~5 �� $1*X�40X.BJ����M�F9�?�~8!��zbh=�@�"h�n�b��J��0 �G �`J� .xA���� B�J����2�5� $> ��;D<�~�6�V��F��� 6P� !tHƞH��"{n��=Z�����`����J ���#�'�F� ơ jBٮXA�Q�d�� :�2%?"����-��i@_ D�{h"��+o� �� 3� E5��t��"�8����W� �*�ă���`�=c ��� �r�B���DjR{*��i�P�"�R6�f�� ����!�IL��N[�9=��`�z5c4�B�j3,�}5�–q��/�\Ҡ��� 7 �ض4�� �*R�+LV[BM��60���0�D����`#��z�!� KLV=��0$�� C (!���Uߥ����>���3�^���E�p�s/8Z��V�g���)���*c�V�a���J��4�s�c��ͥ��%Y,/q��!�_ yZ.�,��f/� %�h����ڨ�~� ������$.��!� �H��w�c��6�r�E�F��%� )쐲~9)��`0{3�l����׎z6<7�2N�$�"r )�Hs^��/r%�Gb��H`��z.�05X���J�l�}�` �Y��P�p)�W:�������P"Wp��JA�P&*�b��rر�(�$���$��� ')AS����5�� MC�V-�H�-+�`jTB��9_n�D"��)��W������ �l��𯈎�GOV�H�>UK@� D`;��� p3�L�����p(,�&B�׫4�@�y�ڍ�&"4���D�����-����H��j�B��GVD(�s|ĩ��A���*r���V��"[��"|q�unQ�˰�!Bр�U1�()l%AHl�Ӽ�$�Ae�$��$b��1� ur�(9�� �v�z�����PU�q t ����(/��G�`��XKX0��<��2 �M �1�AHm�k�ɔ�����B�CԐQ` S=���Br �H@\��)vJ��~ڦ!�JP��Ŕ.�c#E��$0~"/������/}]k}K�Ow�~h7 if�DZ�� ���R.թ��f���:�#x@h�i�O\J�X�Q�*�4 ���嶶]!}k���p $���DH\�I� ����� pp����G[UȰ�7�paus�-�$���Ӹ$��Q� ���[��F\����;�I��&o{l�� :P��P>����kz ���$����,��G~��R��Ȩ76�+�SJL���K^��$*^�b;V��1�ZD X԰�;�E)*�A���\H�� `J$eK�����˘֏w��Ɂ��� y6�jI}Ձ O%BCV�cz>�uK�¨Y��h1t5V�{�,fO�Ji���$v ,��x�K�BD�1OvT ��,4���}�P\���R����U�bbq_KVJ=0E�j��o�/{���L�2!y,�R�C �ϲp �Ř��1�~A�B;����D��ԑ[)��T| �R��x�ߡ��Br���vt(Ce��mU��� H� rl�( �Bʅ�b{�&�b�~ h�.&�>� ޡQ,d�����I�[1������|b� �V�A �z�iC0IOj a=)B�"N��d&���^^R�xx��"�΋廒`�� ��<�m��a��W T���H�j��hcZ�b�u3��PAĨ)8��JVa�ʠ�=DAN<�Q��D� �X�!���yh�f����},�> �kh˥�T7�"�7�B�Q~MX�m 1 T@�DȰ��۴-�׋�P���Z� a��F�5��V�l ��x"d+��`�����LJ�7b�Kh��4}�V5��  v�=���)�$m�*p~����l�඗C�P5r�:q���,���2W[| �Cu!·�c�x��6�b�����HÆo*�Nn@�����f�l�'�@�"آb��i7v�r��. j:@�z�����F��4l3Ҏ�l���"n@%`d��=���Jd�$����.#7� �+��T�� #=���t��d&H@V�c%��3�rHj�r�R � -UDd(h�����+�0H��N�Mx��4 <���B-������f�:�� ���Όe �H"�/�Ŕ� �~0���b�(8���rb�f��h��:�6���f�� �C���n�uf�+XT-DV��L�J<6�� 8H A�a�r��^&��؀�a�PH���� �� � *��#���^`��� r�;/B���� U0:X�ː��z"p`<��D̈́r� �,�J�D�l㊭��Vd͋�#+^�� �Cy g Dm��,֫�vb�%.����,2�"R n �iUj���R(a��z�w�5�ʃ^��h��$@L B3� a�4��~ �N�V�u�K3n��&�p�&v�e�:c吂 �<:���06��� "�&�T�� Pjm������pmx����9D���ʠ �����r�6�DH�� @���|'!V��p/!.��SB@ �B��n8riд&"|C�d�M&Rm�vl�6��3�b.�r"���&����E�.�b�T2BVnO3���6��H�C������>� I`��v�X�R%c� l�4!�>`0> ƀl`(�3����l�����`ĭ�E0+� n�0�;ӂla��3H��2�������ƅ<~���d� i~")���!j�ﲳ�<�B�l�N�"@c�������PPjD��l(��J�DJ����Lb��e�F��`!�!c�"�V`�\�RFK��� �h(�I*�1F2� ���3*��p�����3���o6�)�t�Pʤr�8̊�,A�%���"}�I_�8�t����'@H��uZ�T����dK}�D<�F@#=��J�*r>�:W�z�P�&��('���l��������q3~m�0)���O�MO�A�� "P<��Ad';�K(��,RY(!€{�~�r�,��N�Ԓ?"��^�J����(Br ����l�a ��!)1n ��buV����h�`��,��8` l!" � �RR��1Q��1�˕��^�����|0���U��"K~G��$,`�A����*bF�2 Z�?c�d��b�li�2p�ah���KFA�ˀ:#��Gk6�} eX�V��i��������n_�R J5�DN�. �"B��V�'Y+�Ǐ��M�\b����c�Ԥ����,:��wF��҇o���Ү'l���pv�I��v�FO���{��t�f��8K���9� � t�� /F}�:_� �y�� U8�"p[�r0 �jj � � ��Cj^�&� t���T8\.�s7L=>@,���b�DEe��b��`��m�@_� ���F�iu��O�#vw�8����bR\"�H ��E�}�bA����H"%+3f7h��la�j+�k�q��Z��R�|��C-b�`�AC�LC�hO&��p�K�1"�H��4�-�%�9`V'f棵N@D`E�)B�4}4p�F���@ n�� ��\�a�q)�Ƣz�x�b(�CWG���x|5a/�(Op �Z�����2�'Z�fR0�/`5e�CQ��6e��B&%p��r�ZU�I�0{����B�1m!cLQ07)F��$��",�2[R�t����C�E�r�� �b�naKa�w��h�k-dʋuJ�A*(�YE��c���/rnm�j�ʂՐ� �8A�n�T`��.*�r$U�{n�Of��J��a B@���. � � ��ˢG@m�V)�F��8=�3 �B��(+�ța#(n��s�4�,6�T�.��3>V!Fӳx� ��Y0�� ( �o�PEha��XjXL@�=r��r�b(`#mHt+h�b��,���.���}��.�Ӫ���,J���W�f[��L'�B(n�� �;���hcm` 2` p��1 ��A�Įt�9i�̮J�&a8+} ��5]�nK?�.r#�� 1i��覻>�ŴF[p{�hb���h�{�U(n&�*`�i,�^�+��V`�"�/�Y ��E6�P�`�1@���>�w"��!�Jh0bl��� �t�7a�5&\�Y�x��ТH��O�R���J�����2ʈ���f��"F.���E�DQ�vh����5tJ�?z��E��`��@-��<�pJo/y܊=Fg����ً_'6���Y>�H��\�n�1b�S���C�3��+ �c��L�ZG��^����I�!FKV@l ߆�bh��I ~@ �+ 9� "` �U5b#�}��[5f2��l�fb�B`���:�~ �x�CW6\=R@�VB�C`��ẩ��i���~���aO��k�B k� �5 ���^��o��H k�=ph!���Gz#t�9R���D� -�kh"�ŝY�] � b�r�l ��(#��!`ޫ���0 a�3��/d��]�C�YP���NEq*�ꖛ����o�b�_ k� �D��u�-j����Ch�բ�(^�Ž�)�~��L���7ª������,��C� �� ����q��b#������o~ ����h/�7":�K�2���݄^��Ý�C��m�n^� ?���A����N�p��k�>U��9�p�aA'؅��o�m͌���C]P�w~��r�$��_V#���c�0���$� BO =. �B�[b| �QF���C��/ ^���\��R�K�0�_��0�c<�2T��䅔)�) S��+6m.�" �/�8�႞� ��Aˆ �n��ak����B�8tl�[$n$��A�|7Bd���� 0V`��b +��P�k�[+ �@�B1\�m�TC������ȟ�Y�D�K�2������-0m� � ^jC� Kc:e��fM�/m X����#.@AB⭉6h�w%G �!J�0Ea���P�x <�� �?��Y90�m�1�VDb����`�AY��� ����V_ ,Ƙ.c�S�U�� � u bx>0�Af�ATY"xh�*(��g0-��( 0�Qw^��Da�F}6�sN��4$`P�W�X�B�� ��X��paC X%�==��Հp�A��v� i�'�/��[ԣ� Kꅏgt@Y�o���P�C�` �I_}G2'@�e�#�@YWUʘ%<�H�@ [�=X �A`���ds��lv$�[�vx�V_�P��K��� ���ع�.$�Eze����� Bz���ef�m�>0ud������ڻ� HdWh�Q��W�B������h)~{�U���Q��S׿�`�\��{�Ή�����oՆ�!��%�M\�����#��!��&�-B�`i^��f�LGô ���y�� `f^�^��S6��� �ÁFD�V|�W��-��a�|�K��*���D'b�gb �;jFe�L"���…it� C��, �@˩���n�7!R� � �&��_K� t���U�*��c�����@@Rn �.��rzlda�"5K)�d P��n �|m����Ț ؂H�c1��2�CX��bկ0��_g�� ���+kc;\���@�/��lj0q��Q�����V����c�ٿa�޻�i���ߒw�ąl`���.P�M�u����׍}�q+Y�6�baC�mJKR��# �uny��v �����о�IT��+m���K7��<)���$� �&�.�@]�8�0���I;�\�PQ)q^g\��W� ^/��)}|�ƨ�n�fj"�]�ba��������[0�(��4�nIaΉdLc�X�&��|�Y'�Ȳ9�]M�$Àɑ��m��a ��p�����W��Ct��c���V�2q,� �9�H ]^(����U���c+�nA����C�����W���0� �ܳ} ��$Zj���%��s �U�чU=�(����h���u:QW�bb�Z��/TM$mn�:��rItts1Q {����`Cwni� ��7�*,/xx�� ��<ힽ0ѵyV��E�g��|�I�F1�M�ҋ���z�����n��H�v)G9J�E]lfy�k\X� ��p2��7���C�)�H���k�.'��x�?��W�T�@���2���ܴ�+&���9н�b��w�=o�8XY�;o��뤍t�S;�?�:���aS<�_����v}����^���{=� �S��d����D��*�hP�����M���r٥��K� s=O�����‡nno�H)��c?w�.&��n0tdx�{�;�@��*��!#^��.ў��5����N��c���̺\�8�c�w���s�� #�����g�~S�K3��,A;�}������n�'eI#LW��m�p�Vi��}@�m@�3��s0wh�_�7o�G"�qO��U@GX �q�s��{��l/}�6|̂f���Հ(|UWwֆ#��k�$h�s�>�@�f��)��cܔe���ri�ǃݖ�&3��z"҄�烵�=i�q R��׃z�t�doHqi�N�fPU�Wt��"_�J�!(�8w��%}uH|��a�7γRG�z�|v���%ա 4�zdp�x`�U$gKq+]��X����uXw��% &j~�y�H�P�,�}H��8Z�2G��L3ъBLj?��v�308�?�{ဥh�XW~?T����t�GA8�`��{'E�V׋ D�H�Ɔ�x�_�%x�϶��y3��(�4��H��|����T񋍈g��$�x�8}=膳�f�4��،��K7��C3�7I��tȋGȇ�ׇY�>�U�gp��m�Vw�{\"z�b~x�9@E�I��'�Y�=������-��#y��gKY��Жl��<�h�.�<��f��J��ɑ��_�w��o���uw��Q3���&�1 �Q)��U�B)R��� �y<9Z�(������vۓ|i�s� �v��B�9s3 2<�cY��}���[k����P)b{xq>�`j�,)�Qٓtc~�7�ɗ�$u�B7H���{o�a�5kH�Y���|�hxs�_��z��<��%���(l��3��� U,i�!���r�eK-�l�y���məv�X�O��y�Ɇ���N�f$ł.W�Xhz v)A9�� ��gK:���y���t�&bĊ��򈟿Y}��^b�'�ny!�R����b�hYH<�B9��੟�8K;7�!X��8"( ��p$�)���y�_�H% q4�� ڜ�ǞTY�qH����+N�L�6oB��N�q3�#�s�!�" Gu� ���u�C30b$��F�F �ȩ�31W��=�v��hx&e��7s�٣C)R��ؘ�XHQ��`2೙j�O�v�!Ks>� �JBQ�w�P�tk�wX�{��v�9��ꀓʧ4�`5)���t�0s4���骺�u6������ -p4�P����/Z7�fn����z[%WR ��5J�����t3�˪kC�<�Y��6��AJ��HB~��w�{���zi�*���`��4�9X�U�U�P!������5J����jY�I3�v� >X������J���/�?}���_n������J�Kž �fO��8O�=�j��(;L�X���$�ڪQ�$Lگ�$[f���T�EAz��t]���h����qT�*{���45؟f����@)뫉���RK�v�(J2d���xɩ �I�Q��99sA��A���U�ڪ`��%ꇊ:�'5�`GXYg�l{��Z��8sm��9ٲ�a�trC �|�f�Եx��+����a�#�:s�9�G;� �zXɶ����hr���s���P��8ҠL�[��ohj�%��ʤi�x��D0C{w�K�U��˶�� vv[Rۛ�4Q���fQ�@`���k���=Zj�ܱt��.;�1뻆r}��`'��`�<ƻ_�ۍq�����1C�jZ�*��Z��T�%����g��J��4L&���ǻ�������/؇�1�7�i�~����Hä�c‡�{l�\kLt��4IRƴ���K���������:����صf����Z��KL��%_��r�}��n'YR�џ���}X�J����e��\Yj�zD��ƥ���5��z!˔ʵw�[��Ҙr �~�L�Cܞ�ˮB�4��^L1��H�!lơ���ݍ�T�S�����J�g�hX���b�����[z�Q��*6� >L:�����İ�l��L�)����k�"�}'���W�"]�-}֎k�;���踤k�a�ا5WK���̻�\�(I��*��|�Uݺ�X���%-�C�T2MВɨ �֜�`����ۦ=�'GԵ�����h�r�����%��g8�զ%�䌷��� ��0�]�Q�w]�����mԕ���ʡ|r�����y����sE����!]���MK��/M1���p�Χl���p��`��^��.���l�[� ��뽷��h����� ���ȝ���"��*�ױ��8n7��;J��ס��ɋ(��v<��J�G=�S>�0�����Y�8��,�{^����ENī�$+��̇:�B��Yn�>N���&w�J̢���mZ��n� F�d����ۊ�����K*aס�%�҂�T��\��� � �}���|�.0 ����������=߆�v���l�����}ͥ����޼���}��,G�{�yc� ���e �����]�~���}�װs��U�Ι<�D���=�~�Xr�۷n�m�����n�w�扼����~�_�M��~�v���-�u���^� ��!���懢�\l�� �m��>��&w�^Z��������_pN�[ �x^�`c���(��Ǵ-���������ս���%����^�Bo���NS�WIJ/���#?�l�W]���ɞ����x������/�՝�x��m�̣|�n�?���^���֐��N��o�J=��N��RnӀ�ȿ,�Ͻ۷��_,���̦�����~���g}� ��ڽ�پɕx�o��ښ_ԭ{ϔ/��^1���5�_��;[�e�ݎ���]����/��ص�?��^�JΓ���/T���ͭ�����Ѵ����~����,�O��7⛾��$��$��� �Ob���b�����_qE��+�0@8��J��T� D�!.P���j�x1bG� ��ÁM�$��J�S��r�J�1{z�H3�ϖ �����Nj_-��)J�L'.-*r�E�B J�IР�;q�p��P�-�Rmڴ�\�,��ͺ��ӯy��z7�V�P{�[X!��r ���W��@Ǟ\l�c��ͼئg�~��=Z��G�+�­Z7vǰQ��p�ƊLy;��7���F��̋%Ygy�,C�ӫw�.��n�W��}�D�d_ 0�Q��up��m��dWN���[�U؞�re�3�K� � ��D��E��s�j�3i�l�N���sZ} ��?��5[FS�5����,kJ72��$c�l�hj�Ւ�%��;&�"������-˳7ڑ�,�� 5����5T���!�pf�T��� �=%3��zM�*�� �\k]�p���)N[S=g%E��N����U5xj�g����K#D�u�Fmv���6��ȅ2ا�e���&��!�Qy0[r�����y������Kr�p� \r��N��F�X9 ��>O��(ɢ�����c�{!�(g2Қ�b���a�{P�j3�+M�Tq!�6��)�>.�`�$(!�� d����>Ȱ�Q�q$��bb¡��`-J�C��lC#��|V8��l*|KR�u�x����KM��\�d�/��z�#R��G��P\��"Ͷ�!&u q� Ps@�e�Gׂ��~#���7;λb�t�muْ`�'�6EN2@Y����E�-J)ֱ�(bF|_���������H&�'��ˑZ ���+�a*g�]�Te4���r�[en��� �m�$��R�� �2�뙷��!'�Q��������Lq�������58�r��v�m�qQ�� ���4�Yl,�I�d�uP�YSW���6OU��� ˴b5��ů��3 � B�y�{1�R� �Ƹ���Q��<�4���xM`�|�¬��+L�J����f ��ٺ(�%��9��SA�U���omU[̾d"��DɃ ptJ=���n�d^�� ���(WJ�'H���y �X���ڜ�"�d�y�|jОz��JnM�+�)�Cb�v�fW��L��M��!w99����d���=ů=�k�A�#��N�K�Ӽ�j��~�\� �BrGQn��o*�U���%��AS¤�5���}mS%��r� �\��,m��z����.�tֿ�O�ig���ͲqskF�$R�"���Ib��sz�������^�v4��F�����Z�Zb��2�H��*��k�ou�Iu'%\� ~Q��$aۮ���m���0q�:5���\��Q��Ƶ�d�c}k��|��� �@�\�I�������Ϸͥ���%VN��0��^��2 ��c�k���eOy�n�Mմ����'���Lj��?����8�۰x�deDZ(o�4\� �ߨ�q����ˊ�^y&e�r���<�L)�z~kcL�|�v*��;z��p @��~��m[���U�+F�9������h�S�׬�^�ˎ�rf�F�к³nG��[GM8@u,G��d3t�f��ӥ��:��=��8Sj�F��S���Ҝ0+{�I���0�ƅ���}����βD�%ܨ|��� �������M�0��`Ǧ����Z��`7p# :U���]8���km���>N�$��g1Oĭ>hDU�s�j$筊�,閲�H�F�0̧�z#.�&�XlKW�k�@ۙ�$�O�4����z��6ݎJ]���< jo����^�ӱ#��59EX��%e4Ո����7@�U*��}�.�b�Q�k��F�ƹ�'�$.�ߊ�R��Q���tNM�U�F�|Y(���o}kU���12��k@����7֞���Ȗ�հ�0�G���k�Ÿ�<�϶�����~=筚)��WF���=�F������CurY���Z+��+�p�K�_lv'�Bn���6�k>߽\����30�e%ւ9�;m��Wo���}��$V�^I�����%'c��ٷ�Y��Q�,�6����P��C�6c�xs-6��>�>c6���1�1 S���3 Q��c6l˭�Q����M�'#��K� �`��s;7YQ7����R� 8�-ۂ1�+֛��H��#;�X���% �"�;����:��Y$f�K@/��}i�m��4<�P!���i�;�#�5��滺�PC ir�D�?<�0�N�!ⱒ�i$����=�@4s�; �������$�QA3��h0�k��b.��'�1����>�; �(1�����[�|�.�A�މ �ˉu��{�.��/a�������3�(�.����P/u���Z��b����j����l\� �)�%\�ADJ�:2/����?�:�(�N�*��RF� ��?���b�#����F>̷n:�B$#pR4'ق�����-�ؘ6jk�Gy+ D��Z�IR.���+��+��E^+���H�����+-^ Eֺё�Ê��yL�CK�����ь�Z#��Gc���?��?�;���1��p%�H�E E8da���CbDi�<��,J1��k@��3CS�WT�ϳ�X�:>D/�i6�,Ƽ���I�n�Vt��"���h2�w<��Q���!st����r�JRG��Ƶ�7�y� �-�L�$�|ۼDJMβ�N$+I�'��ڴ�?�����!�ü+�lL���$!� ƪ�M|����2�4���*���?�����.(b0˴�)T� ��艵�$/�����J =���!�4�L���NE��M� ,�b��ɜi��TP�J����*�KLP�tK>��SEC� v�=�PJ�Đ��U؉V��H� ��e���=Q���ASR�Ϲ�T5ܖn :�H&2G�ʌ�H tM��'�W�l� )�?[�h�PE�W��3MWМS���5%MU��|T��U֔��!;��ɤ/=��=��(%�#�IM�V8 M�z�Lg�T�jJ�ꦘ�Q{�t̒=�K ���M����%vD���R VD�Vd��I���P5�bݣ}e�l��١Z��ZZ=�q�3��԰GA�Z�ն-���J-�?� ����)�5m��]� �ֻYV��e��#Vye`u�L�^ ��[�f��ҷ�[РG�P�U;